Diagnostics et audits énergétiques : combien ça coûte ?

D'après de récentes études comparatives, il faut aujourd'hui débourser plus de 180 € pour faire réaliser un diagnostic de performance énergétique et 754 € pour un audit énergétique, sachant que la facture peut être bien plus salée selon les départements.

Vous envisagez de mettre en location ou de vendre un logement ? Ou bien vous avez prévu de rénover en profondeur le vôtre ? Il est judicieux, et bien souvent obligatoire, de faire d'abord réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE), voire un audit énergétique, avant de vous lancer. Or, ces expertises peuvent coûter plus ou moins cher selon votre localisation... C'est ce qui ressort de deux études comparatives réalisées sur plus de mille prestations et publiées début décembre par Kiwidiag, une plateforme proposant de mettre en relation les particuliers et les professionnels, moyennant une commission.

Inflation de 4 à 6 % sur le DPE

Incontournable pour toute location mais aussi en cas de vente d'un logement, le diagnostic de performance énergétique vise à évaluer la consommation d'énergie de l'habitation et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre. Le résultat est exprimé par une étiquette énergétique allant de A pour les meilleurs élèves à G pour les pires. Elle est complétée par une estimation des coûts annuels d'énergie pour une utilisation standard, ainsi que des recommandations de travaux visant à améliorer la performance énergétique du logement accompagnée d'une évaluation de leur coût et efficacité.
D'après les chiffres de Kiwidiag, un DPE portant sur un appartement de 3 pièces de 60 à 90 m² est aujourd'hui facturé 180,54 € au niveau national, alors qu'il coûtait 172,33 € fin 2023. Mais cette moyenne cache d'énormes disparités tarifaires selon les départements. C'est en Lot-et-Garonne que le prix moyen est le plus faible avec 139 €, tandis que la Haute-Vienne affiche le tarif moyen le plus élevé avec 243 €.
Dans le cas d'une maison de 90 à 120 m², l'inflation est encore plus grande puisque le DPE est passé de 190,97 € à 202,97 €, soit une hausse de 6,28 % en un an. Là encore, le Lot-et-Garonne tire son épingle du jeu (153 € en moyenne), alors que la facture la plus salée se trouve dans le Doubs (264 € en moyenne).

754 € pour un audit

Bien plus complet, l'audit énergétique entend réaliser un état des lieux approfondi du logement et de sa performance énergétique, afin d'en identifier les failles et de recommander des axes d'amélioration à travers plusieurs scénarios de travaux. Depuis le 1^er avril 2024, la première proposition de rénovation doit d'ailleurs permettre de gagner au moins 2 niveaux dans le DPE et comprendre des travaux touchant deux postes d'isolation (toiture, mur, sol…). Cette analyse détaillée est obligatoire en cas de vente d'une habitation de classe F ou G, mais aussi, au 1^er janvier 2025, pour la classe E. De même, un audit est forcément réalisé par Mon Accompagnateur Rénov' dans le cadre du parcours accompagné de MaPrimeRénov' mais pourra, dans ce cas, être pris en charge.
Côté tarif, les professionnels avancent généralement une fourchette entre 800 € et 1 500 €. Toutefois, l'étude de Kiwidiag révèle une moyenne de 754,12 € au niveau national pour une maison individuelle de 90 à 120 m². Là encore, l'enveloppe fait néanmoins le grand écart selon les départements avec un prix moyen minimum de 513 € dans l'Aisne, contre une flambée tarifaire à 1 270 € dans la Creuse.