Immobilier

De la cave au grenier, louez vos annexes !

Chaque mètre carré ou presque peut aujourd'hui se monnayer pour compléter ses revenus. Vous n'avez pas de logement à louer ? Qu'à cela ne tienne, l'utilisation d'une cave, d'un parking, d'une piscine ou d'un jardin peut aussi vous rapporter une coquette somme !

La pierre est encore et toujours l'investissement favori des Français. Non content de vous donner la possibilité d'aménager les lieux à votre goût et de constituer un refuge pour vos vieux jours en économisant des loyers, une propriété immobilière peut aussi vous permettre de compléter avantageusement vos revenus en recourant à la location. Ceci dit, tout le monde n'est pas prêt pour autant à se lancer dans une gestion quotidienne parfois complexe et à accepter les risques d'impayés ou de détérioration du bien. Quant à l'accueil ponctuel de voyageurs au sein de son propre domicile, il peut aussi rebuter certains. Vous souhaitez compléter vos revenus grâce à votre bien, tout en réduisant les risques ? Pensez à mettre à profit vos annexes !

Un espace de rangement prisé

Il faut bien avoir à l'esprit que chaque mètre carré compte. Dès lors, les particuliers n'hésitent pas à compenser le manque d'espace personnel par la location de surfaces variées. Or, les boxes professionnels ne sont pas présents partout et peuvent coûter très cher. De plus en plus de ménages se tournent alors vers les annonces entre particuliers.
Vous ne vous servez pas de votre garage ou de votre cave ? Il ne tient qu'à vous de le transformer en garde-meubles pour des tiers. Ce type de location n'a que des avantages puisque les risques de dégradation ou de problème de fonctionnement sont quasi inexistants. Et comme les lois protectrices des logements ne s'appliquent pas ici, vous pourrez mettre un terme au contrat manu militari au moindre défaut de paiement.
Côté tarifs, le magazine 60 Millions de consommateurs estime qu'ils peuvent osciller entre 6 € le mètre carré en zone rurale et jusqu'à 40 € en centre-ville. Une petite cave inutilisée peut donc vous rapporter plusieurs centaines d'euros par an sans grand effort à fournir. Encore plus simple, vous pouvez louer votre place de stationnement privée durant vos heures d'absence !

De l'événementiel ponctuel

Autre formule, autre public. Plutôt que de louer une chambre ou le logement entier, bon nombre de propriétaires préfèrent monnayer l'utilisation ponctuelle de leur jardin ou de leur piscine pendant les beaux jours. L'objectif : encaisser une coquette somme en un minimum de temps ! Pour vous donner un ordre d'idée, la mise à disposition d'un jardin peut en effet coûter entre 130 et 150 € la journée, sans compter les frais d'entretien, et parfois bien plus selon la surface et les équipements à disposition. En accueillant de temps en temps des fiestas, goûters d'anniversaire ou même vins d'honneur et autres séminaires, un propriétaire peut donc gagner plusieurs milliers d'euros entre le début du printemps et la fin de l'été.
Vous êtes plutôt branché jardinage ? Les nouveaux concepts de location de potager se démocratisent eux aussi de plus en plus et permettent à des jardiniers en mal de terrain d'aller faire leurs plantations chez des propriétaires peu intéressés par les travaux d'extérieur.
Enfin, la piscine peut être incluse dans la location du jardin ou faire carrément l'objet d'une location spécifique. Un bon moyen de rentabiliser un bassin et de limiter son coût de fonctionnement annuel.

L'art et la manière

Si tout le monde peut poster une annonce de location sur internet, gare au retour de bâton ! La législation encadrant la consommation collaborative a en effet été fortement renforcée ces dernières années. Rappelons que tous les revenus générés par une location quelle qu'elle soit doivent être déclarés aux impôts. Ceci dit, rassurez-vous, la location de vos annexes ne rapporte en général pas assez d'argent pour entraîner des taxes. Pensez en revanche à vous couvrir en termes d'assurance et à vérifier quels sont vos droits si vous êtes en copropriété pour éviter les ennuis. Les règlements de copropriété peuvent en effet interdire la location touristique ou la transformation d'un garage en garde-meubles.
Pour simplifier les échanges et bénéficier de conseils, passez plutôt par des plateformes spécialisées. Alors que Airbnb.fr cible les logements, Costockage.fr, Jestocke.com et Homebox jouent les intermédiaires pour louer garage et cave, tandis que Jardins-prives.com, Swimmy.fr et Louerunepiscine.com s'occupent de votre extérieur.

Z.P.